2012-01-31 06:45

fot: Forca/Dreamstime

Ceny mieszkań coraz wyższe

Poleć artykuł:

Zobacz artykuł w telefonie

W ostatnim kwartale 2011 roku wzrosły nieznacznie ceny transakcyjne używanych mieszkań w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu. - W przypadku Poznania średnie ceny wzrosły o 0,3 proc., a we Wrocławiu o 0,5 proc. Nieco wyższe wzrosty cen dotyczą Krakowa, gdzie zanotowaliśmy podwyżkę o 2,4 proc. - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Dodał, że w stolicy Małopolski średnia cena transakcyjna sprzedawanego tam mieszkania wzrosła o 288 zł za metr kwadratowy.

W tym samym okresie potaniały lokale w Warszawie, Gdańsku, Gdyni i Łodzi - wynika z danych agencji nieruchomości Metrohouse. W stosunku do poprzedniego kwartału najbardziej potaniały mieszkania w Gdańsku (o 1,7 proc.), a najmniej - w Gdyni (o 0,2 proc.) W Łodzi zanotowano spadek o 0,5 proc., a w Warszawie o 0,3 procenta.

Zdaniem analityków na lekkie podwyżki cen w ostatnim kwartale 2011 roku wpływ miało m.in. ożywienie na rynku w związku ze zmieniającymi się zasadami przyznawania kredytów hipotecznych. Wiele osób starało się zdążyć z transakcjami przed końcem roku, aby zaciągnąć kredyt jeszcze na starych, korzystniejszych zasadach - powiedział Jańczuk. Od stycznia banki stosują bardziej restrykcyjne zasady udzielania kredytów.

Dodał, że wpływ na wzrosty cen miał też zapewne fakt, że w ostatnim kwartale ubiegłego roku w obrocie znalazło się sporo droższych, bardziej luksusowych mieszkań, a nie tylko te z segmentu popularnego. Stąd analitycy są zgodni, że nie mamy do czynienia z nową tendencją.

Te niewielkie różnice w cenach mieszkań raczej nie świadczą o zmianie tendencji na rynku. Co prawda będzie to można przesądzić dopiero po analizie wyników za styczeń, ale raczej nadal należy się spodziewać dalszych spadków, a nie wzrostów cen - powiedziała ekspertka serwisu Szybko.pl Marta Kosińska.

W czwartym kwartale 2012 roku średnie ceny transakcyjne za metr kwadratowy w dużych miastach wyniosły: 7,7 tys. zł w Warszawie, 6,5 tys. zł w Krakowie, 5,7 tys. zł we Wrocławiu, 5,3 tys. zł w Gdyni, 5,2 tys. zł w Gdańsku, 5,1 tys. zł w Poznaniu oraz 3,7 tys. zł w Łodzi.

Czytaj więcej na temat mieszkań w Money.pl
	Ceny mieszkań wciąż w dół. Jak bardzo? W siódemce najdroższych polskich miast, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny ofertowe spadły o ponad sześc procent.
	Mieszkania tanieją najszybciej od dwóch lat W listopadzie mieszkania w największych polskich miastach potaniały średnio o 1,5 proc.
	Zaskakujące dane dotyczące cen mieszkań Dane te zostały przyjęte jako nieoczekiwane, gdyż przez większość ubiegłego roku spadała nie tylko liczba transakcji, ale także ceny nieruchomości.