1/2
W Polsce przez 20 lat wynajmowania mieszkania należy zapłacić właścicielowi równowartość zajmowanego lokalu. W Europie trwa to przeciętnie pięć lat dłużej, a w Monako łącznie aż 67 lat - wynika z danych Global Property Guide. Dane te pokazują, że czynsze nad Wisłą są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości.
O tym jak drogi jest najem nieruchomości w danym kraju świadczy okres, w ciągu którego wpłacone czynsze zrównają się z wartością wynajmowanej nieruchomości. Przeciętnie w stolicach Europy trwa to 25 lat, a w stolicach Ameryki Północnej 24,5 roku.
Na wynik wpływają dwa czynniki – wysokość czynszów najmu oraz wartość nieruchomości. Im ich stosunek jest mniejszy, tym dłużej trwać będzie okres zrównania sumy czynszów i wartości nieruchomości.
W analizie nie uwzględniono zmian wysokości czynszów i wartości nieruchomości w czasie oraz inflacji. Gdzie więc czynsze są obecnie relatywnie najniższe w porównaniu do wartości nieruchomości?
- Szukasz mieszkania z drugiej ręki ? Sprawdź ogłoszenia z rynku wtórnego
- Chcesz kupić lokal od dewelopera? Zobacz, gdzie budują nowe mieszkania
Wynajem przez całe życie w Monako
Krajem, gdzie za cenę nieruchomości można ją wynajmować prawie całe życie, jest Monako. Najemcy mogą tu cieszyć się najatrakcyjniejszym poziomem czynszu, którego suma dopiero po blisko 68 latach zrówna się z wartością nieruchomości. Diabeł tkwi jednak w szczegółach. Jest to bowiem wynik bardzo wysokich cen nieruchomości.
W Monte Carlo znaleźć bowiem można najdroższe nieruchomości w Europie. Za mieszkanie o powierzchni 40 mkw. trzeba tu zapłacić aż blisko 5,9 mln zł. Miesięczny czynsz najmu tak drogiej nieruchomości wydaje się relatywnie atrakcyjny, ponieważ wynosi 6,8 tys. zł.
 2011-09-04 15:08
Uważaj na VAT przy najmie nieruchomości Przedsiębiorcy nabywają nieruchomości nie tylko w celu wykorzystania ich w prowadzonej działalności gospodarczej. |
|
| 18:32 | Niemiecka Polonia apeluje do Borusewicza o wsparcie |
| 20:49 | Euro 2012. Służby będą ze sobą współpracować |
| 10:17 | Polnische Wirtschaft - koniec takiego wyobrażenia |
| 12:00 | Pakiet klimatyczny mobilizuje Niemców |
 2012-05-16 06:05
To, że Grecja się sypie, to dla nas dobrze Aleksander Grad mówi, czemu inwestorzy nie wrzucają nas do jednego worka z bankrutami. |
 2012-05-16 06:00
Oto argumenty, za wyrzuceniem Grecji z Eurolandu Bez względu na wynik wyborów, reform i tak nie będzie - pisze Łukasz Pałka. |
 2012-05-16 06:00
Indeksy 30 proc. w dół. Zobacz, co później O tym, że Grecja będzie musiała wyjść ze strefy euro, przekonani są ekonomiści pytani przez Money.pl. Mówią też, co czeka rynki. |
|
| 06:30 | Grecy znów trzęsą walutami. Zobacz, ile za to zapłacisz |
| 06:15 | Kwaśniewski dla Money.pl: Polacy są rozsądni, bo wybrali mnie dwa razy |
| 06:00 | Tuskometr Money.pl. Zobacz, co naprawdę zrobił premier |
 2012-05-16 23:33
Kijów i Rijad nasze. To dyplomatyczny sukces Dzisiejsze nominacje dają nam dobrą pozycję w unijnej dyplomacji - uważa minister spraw zagranicznych. |
|
| 22:56 | Ustawa emerytalna. Prezydent gotów podjąć "niepopularne decyzje" |
| 18:54 | Euro 2012. Polska zdała egzamin? |
| 17:58 | Sytuacja w służbie zdrowia. Jest coraz gorzej |
| 17:31 | Media publiczne w tragicznej sytuacji finansowej. Będą cięcia? |
-
2012-05-161,6 mld zł na reklamę w Polsce. Jest spadek
-
2012-05-16Tablica.pl o wyrzuceniu z Google: "Nie korzystaliśmy z SWL-i"
-
2012-05-15Google znów wyrzuca serwisy. Kto dostał filtr?
Re: Drogi wynajem. Czynsz za 20 lat warty tyle, ile mieszkanie
Na wynik wpływają dwa czynniki – wysokość czynszów najmu oraz wartość nieruchomości. Im ich stosunek jest mniejszy, tym dłużej trwać będzie okres zrównania sumy czynszów i wartości nieruchomości.
Oczywista oczywistosc?
Re: Drogi wynajem. Czynsz za 20 lat warty tyle, ile mieszkanie
Ale z drugiej strony pewnie oznacza to albo spadek czynszów, albo wzrost cen nieruchomości. Niech każdy się zastanowi co uważa za bardziej prawdopodobne.
Re: Drogi wynajem. Czynsz za 20 lat warty tyle, ile mieszkanie
Ale przez 20 bedac na swoim (znaczy wynajmie od banku do konca splaty kredytu), musimy wydac na remonty, oraz sprzety, blisko polowe wartosci mieszkania.
A na wynajmie koszta te pokrywa wlasciciel.
WEŚ KREDYT I NIGDZIE SIĘ NIE RUSZYSZ
Re: Drogi wynajem. Czynsz za 20 lat warty tyle, ile mieszkanie
Re: Drogi wynajem. Czynsz za 20 lat warty tyle, ile mieszkanie
rzucasz obelgi na oslep,,,
skleroza czy głupota ? a może jedno i drugie
Jak wszedzie widzisz reke PO to chyba czas sie udac do lekarza.
Jak wszedzie widzisz reke PIS to chyba czas sie udac do lekarza.
w 2007 roku w Warszawie srednia cena wynajmu mieszkania wynosila ok 35zl/m2 a cena 1m2 9000zl
w 2010 wynajem kosztowal 50zl/m2 a kupno 7500zl/m2.