Najbardziej potaniały mieszkania we Wrocławiu
W większości polskich miast w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły nawet o kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Liderem jest Wrocław, gdzie spadek wyniósł 504 zł za metr kwadratowy Natomiast w aglomeracji katowickiej ceny lokali poszły w górę.
Z wyliczenia średnich cen mieszkań nowych i używanych w trzecim kwartale 2011 r. wynika, że w stosunku do trzeciego kwartału 2010 roku najbardziej potaniały mieszkania we Wrocławiu: z 6338 do 5834 zł za metr kwadratowy (spadek o 504 zł). Kolejne miejsca zajęły: Kraków, gdzie średnie ceny spadły z 6921 do 6440 zł, (481 zł) i Poznań, gdzie odnotowano spadek z 5698 do 5263 zł (435 zł).
Mniejsze obniżki nastąpiły w Warszawie: z 8151 do 7785 zł za m.kw. (obniżka o 366 zł) i Łodzi: z 4370 do 4042 zł za m kw. (328 zł) - wynika z danych gromadzonych przez banki w Systemie Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami AMRON.
Są jednak miasta, gdzie w ciągu ostatnich 12 miesięcy odnotowano wzrost cen - największy w aglomeracji katowickiej: z 3301 do 3433 zł za metr kwadratowy (o 132 zł). W Białymstoku ceny wzrosły minimalnie: z 4162 do 4191 zł (29 zł). Podobnie w Gdańsku: z 5680 do 5686 zł (6 zł).
Różnice w cenach widać także, jeśli porówna się średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w trzecim kwartale tego roku w stosunku do drugiego kwartału 2011 roku.
Wyjątkowy spadek cen, sięgający nawet 312 zł za 1 m kw., zanotowano w tym czasie we Wrocławiu. W Krakowie spadek wyniósł 137 zł, w Poznaniu 133 zł. Minimalne spadki zanotowani w Łodzi (74 zł) i Warszawie (41 zł). Natomiast minimalne wzrosty średniej ceny odnotowano w Białymstoku (o 61 zł) i w Gdańsku (o 26 zł).
Zdaniem analityków, do spadku cen mieszkań przyczynił się z jednej strony wzrost podaży nowych mieszkań, obserwowany od połowy 2010 roku, a z drugiej strony - osłabienie akcji kredytowej, przekładające się na zmniejszenie popytu na mieszkania. Eksperci są przekonani, ze ten trend na rynku cen mieszkań raczej nie ulegnie zmianie w najbliższych miesiącach, ale podkreślają, że trzeba brać pod uwagę różne okoliczności.
- Prognozując, jakie będą ceny mieszkań, trzeba uwzględnić ogólną sytuację gospodarczą, zmiany dotyczące rynku kredytów hipotecznych, zmianę reguł gry spowodowaną wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej i jeszcze psychologię nabywców, która nie zawsze jest racjonalna, a co za tym idzie - przewidywalna - Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy Doradczej REAS.
| Czytaj więcej o rynku nieruchomości w Money.pl | |
 |
Na rynku zaczął się większy ruch. Co z cenami? Po wakacjach odżywa nie tylko rynek najmu, ale także zawiera się więcej transakcji kupna-sprzedaży. |
 |
Relikt? A lepiej czują rynek niż deweloperzy Nowe mieszkania, budowane przez deweloperów są coraz mniejsze. |
 |
Rynek mieszkań. Coraz więcej handlujemy Liczba tych transakcji zarejestrowanych w 2010 roku była o ponad 23 proc. wyższa w stosunku do roku 2009. |
| (PAP) |
 2012-04-13 09:00
Ceny mieszkań wciąż w dół. Zobacz, o ile spadły W ostatnich dwóch latach najbardziej potaniały lokale na rynku pierwotnym we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi. |
|
| 06:45 | Ceny mieszkań coraz wyższe |
| 13:27 | Ceny mieszkań wciąż w dół. Jak bardzo? |
| 11:49 | Mieszkania tanieją najszybciej od dwóch lat |
| 10:53 | Rynek mieszkaniowy. Jakie lokale kupują Polacy? |
 2012-05-21 06:00
Czy już należy wypłacać pieniądze z banku? Prof. Dariusz Filar mówi, co będzie z naszymi lokatami po wyjściu Grecji ze strefy euro. |
 2012-05-21 06:00
Sprawdź, kiedy greckie problemy zostaną rozwiązane W jednej kwestii wszystkie najważniejsze partie są zgodne - pisze Paweł Zawadzki. |
Płacisz dużo za energię?
Obniż koszty w prosty sposób
Monitoruj parametry zużycia energii elektrycznej i obniż ceny do minimum więcej »
 2012-05-21 06:06
Euro po 5 złotych, 200 tys. Polaków na bruk, a raty kredytów w górę o... Nie wiemy, jak wyrzucić Grecję ze Eurolandu. Wiemy jednak, jak jej wyjście odbije się na nas. |
|
| 06:05 | TVP w tarapatach. Zaniżali zyski i straty o miliony |
| 07:05 | Co zrobi Facebook za 16 miliardów z giełdy |
| 04:50 | Debiut Facebooka na giełdzie. To musisz wiedzieć! |
 2012-05-21 07:22
Sikorski o tarczy natyrakietowej: My się do niej nie palimy Ogłoszona w Chicago decyzja nie ma większego wpływu na perspektywę umieszczenia bazy tarczy antyrakietowej w Polsce. |
|
| 06:48 | Reklamacja wycieczki. Jak ją złożyć? |
| 06:44 | Agora robi wiosenne porządki. Które serwisy znikną z sieci? |
| 06:40 | Rafineria na kółkach. Paliwo zrobisz sobie sam |
| 06:25 | Telewizja wśród dzieci. Zobacz wyniki badań |
-
2012-05-21Agora robi wiosenne porządki. Które serwisy znikną z sieci?
-
2012-05-18Technologia ma działać i cieszyć. Saturn z nową kampanią
-
2012-05-17QR kody się sprawdzają. Ale tylko w sklepach z elektroniką