
Nie kupuj teraz mieszkania!
Rynek mieszkaniowy w II kwartale traci płynność ze względu na brak popytu. Ceny mieszkań będą spadać dalej - uważają eksperci firmy doradczej redNet Consulting, badający sytuację na rynku mieszkaniowym w największych miastach.
Ceny mieszkań będą spadać dalej - po pierwsze deweloperzy będą obniżać ceny istniejących projektów, po drugie - powoli na rynek trafiać będzie coraz więcej inwestycji z segmentu popularnego - czytamy w raporcie.
Z szacunków redNet Consulting wynika, że w II kwartale w badanych ośrodkach deweloperzy sprzedali 5 763 mieszkania, co jest wynikiem najniższym od lat.
Co więcej, załamanie sprzedaży widoczne było zwłaszcza w czerwcu. Załamaniu sprzedaży towarzyszy natomiast wysoka podaż nowych projektów - według szacunków redNet w II kwartale deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 13 618 mieszkań, co oznacza, że na każde 10 sprzedanych mieszkań na rynek trafiły 24 nowe. W takiej sytuacji swoiste przeciąganie liny miedzy kupującymi, a sprzedającymi stawia tych drugich na przegranej pozycji - ceny będą musiały spadać - napisano w raporcie.
SPRAWDŹ:
- Czy stać Cię na kredyt
- Ile wynoszą całkowite koszty zakupu nieruchomości
- Porównanie kredytów hipotecznych
Zdaniem firmy doradczej rynek traci płynność z powodu zbyt wysokich cen. O ile w roku 2006 rynek stracił płynność ze względu na niską podaż, to teraz traci płynność ze względu na brak popytu, a ściślej biorąc brak akceptacji kupujących dla zbyt wysokich cen. Ale rynek jest efektywny. W niektórych miejscach widać już, że część deweloperów potrafi dostosować się do nowej sytuacji rynkowej - napisano.
Średnia cena mieszkań w ośmiu największych aglomeracjach Polski na koniec czerwca wyniosła 8 268 zł, i była niższa niż w maju o 0,23 proc. W II kwartale sprzedano 5 763 mieszkania o średniej cenie 7 858 zł/mkw., a w miejsce tych sprzedanych lokali deweloperzy wprowadzili na rynek 13 618 mieszkań o średniej cenie 8 922 zł/mkw. Rezultat jest łatwy do przewidzenia - zgrzyt zębów w biurach sprzedaży - dodają.
Firma doradcza redNet Consulting zbadała sytuację na rynku mieszkaniowym w największych ośrodkach miejskich w Polsce aglomeracjach warszawskiej, trójmiejskiej i śląskiej, a także w Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi i Szczecinie.
| (PAP) |
2011-11-03 10:07
Polacy chcą mniejszych mieszkań. Kto takie buduje? Nowe mieszkania, budowane przez deweloperów są coraz mniejsze. |
|
| 20:43 | Rynek nieruchomości w stanie przedzawałowym |
| 07:45 | Coraz więcej nowych mieszkań na rynku |
| 12:34 | Mieszkania na sprzedaż. Na te lokale rośnie popyt |
| 14:33 | Mieszkania w dużych miastach za 220-230 tys. zł |
2012-05-25 05:59
Kolejny absurd Unii. Opamiętali się w ostatnim momencie Paweł Kowal mówi o najświeższym stanowisku Unii w sprawie bojkotu Euro 2012. |
2012-05-25 06:01
Gdyby żył Lech Kaczyński, PiS też podniósłby wiek emerytalny O tym, że partie się nie różnią, pisze Maciej Czujko. |
Sprawdź zdolność kredytową w 26 bankach!
Jaki kredyt hipoteczny wybrać w 2012r.?
Porównamy dla Ciebie promocje w kilku bankach! Dajemy gwarancje najniższej raty! więcej »
2012-05-24 06:10
Po Euro 2012 zwolnienia. 100 tys. ludzi na bruk Wystarczy jedno bankructwo, by posypała się cała branża. |
|
| 05:55 | Ceny paliw w wakacje. Tankuj już dzisiaj |
| 06:06 | Euro po 5 złotych, 200 tys. Polaków na bruk, a raty kredytów w górę o... |
| 06:05 | TVP w tarapatach. Zaniżali zyski i straty o miliony |
2012-05-25 10:44
Zmiany w Kodeksie wyborczym - Sejm odrzucił projekt Projekt Ruchu Palikota miał ograniczyć liczbę samorządowców kandydujących do parlamentu jedynie w roli lokomotyw wyborczych. |
|
| 10:11 | Minister edukacji zostaje. Wniosek o odwołanie odrzucony |
| 10:09 | Sprzedaż detaliczna dużo niższa od prognoz |
| 08:58 | Wniosek o odwołanie prezesa NFZ satysfakcjonuje lekarzy |
| 08:24 | Parówki i kiełbasy mogą nie zawierać mięsa |
-
2012-05-24Za co Google wyrzuca z wyników wyszukiwania?
-
2012-05-23Raport Interaktywnie.com: Marketing mobilny
-
2012-05-22Microsoft eksperymentuje. So.cl kontra Facebook





Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Bo ludzie mają już dosyć wariactwa i pojechali na wakacje
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Spadek cen przy takiej inflacji ? Co za duren to wymyslil ... :)
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
1) Moskwa - ceny wyzsze niz w Londynie.
2) Wrocław - ceny wyzsze niz w podobnych miastach w Niemczech
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Pytanie: jaką cenę zaakceptuje rynek ?
Banka pekla
Banka pekla. Nie ma juz funduszy hedgingowych, zadluzonych 50:1, pompujacych polskie akcje czy nieruchomosci. Wiec m2 wroci do historycznych norm, a oznacza to wartosc mieszkania 3x roczne zarobki rodziny lub 100 czynszow. Przeliczcie sami wartosc swoich mieszkan no nie wyzywajcie mnie od idiotow.
Wlasnie kupilem na Florydzie wpanialy dom, 1000m2 plus 3 garaze 600m2. Cena $800tys. Kredyt pod 6% a inflacja min 15%. Cena m2 wyszla $500. Tu sa takie ceny i takie ceny beda w Europie, na co niecierpliwie czekam jak mi sie marzy dom w Hiszpanii. Zal mi, ze mimo ze bylo to tak oczywiste, ludzie wpadli w sidla tej pulapki. Ci mlodzi ludzie na 50 letnim kredycie to prawdziwa bomba zegarowa. Ludzie uciekajcie od akcji, nieruchomosci i uwaga ....... od bankow. Te co daja najwiekszy %, pierwsze padna. To klasyczna deflacja, tak jak z podrecznika do ekonomi. Boooooooooooooooom i nie ma kasy. Ta kasa to bylo wirtualne wpisanie zer, wszyscy mysleli ze sa bogatsi. Boooooooooooooooooom!!!! I nie ma. Tylko zloto i to pod poduszke.
Pozdrowienia dla "geniusza" finansow "Profesora" Balcerowicza. Maestro ales Pan posadzil swoich uczniow w dlugi.
ps. fotki mojego domu-za $500/m2=1000zl/m2
www.previewfirst.com/mls/photos/15058
http://www.househunt.com/florida/
W USA wszystko jest teraz tańsze. Samochody też, i to o 50%. Z powodu kursu USD, kryzysu itd. Niemniej mieszkania raczej spadną, ale nie nastawiałbym się na taki spektakularny boooooooom.
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Re: Nie kupuj teraz mieszkania!
Poza tym ceny będą spadać jak wynika z artykułu poprzez tańsze projekty, gorsze materiały budowlane itp.
Jesli nie miałbym mieszkania to właśnie teraz polowałbym na nie, póki co jest czas na szukanie bez stresu, że mieszkania nie da się obejrzeć 2x bo się sprzeda. Ci co liczą na krach, fale bankructw, samobójstw itp. niech się nie nakręcają za bardzo. Jesli coś jest wartościowe zawsze kosztuje więcej niż średnio.
Ceny mieszkan nie sa realistyczne , sa nakrecone przez spekulantow i graczy . W holandii wynajem mieszkania pokrywa koszta kredytu , to ma rece i nogi .
Jak warszawski m2 moze byc 2 razy drozszy od Amsterdamskiego , przeciez to paranoja , ...stawiam na dynamiczny powrot do realistycznych cen , warszawa okolo 1400 - 1600€ za metr 2
Nie kupuj teraz mieszkania!
dzisiejsza gw .
Czyżby przestali deweloperzy się ogłaszać w GW ?