Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają połowę ceny wywoławczej. Agencje nieruchomości zanotowały największe upusty w przypadku sprzedaży domów i działek.
Z danych serwisu Szybko.pl wynika, że dom na warszawskim Mokotowie wystawiony na sprzedaż na początku września 2011 r. za blisko 4,9 mln zł został sprzedany pod koniec roku za 3 mln zł. Był to dwupiętrowy dom o powierzchni 350 m kw. na działce o powierzchni 450 m kw. nadający się na cele mieszkalne lub biurowe. Miał też garaż i trzy miejsca postojowe przed budynkiem. Oferujący cztery razy obniżał cenę domu, w efekcie nieruchomość sprzedał o 1,9 mln zł taniej, niż chciał pierwotnie.
- Duże przeceny obserwujemy przede wszystkim w przypadku domów. Zauważalna jest również zależność między charakterem ogłoszeniodawcy a szybkością i skalą przecen. Więcej obniżek w krótszym czasie dokonują osoby prywatne niż firmy - powiedziała ekspertka serwisu Szybko.pl Marta Kosińska.
Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy twierdzi, że duże przeceny dotyczyły też działek o powierzchni powyżej 2000 m kw., które od ponad roku czekały na nabywcę. Rekordowe obniżki sięgały nawet połowy początkowej ceny. Według jego informacji wiele działek z dużymi upustami sprzedano na północy Polski.
- Na przykład na Kaszubach mieliśmy transakcję sprzedaży działki, która początkowo kosztowała 108 tys. zł, a została ostatecznie sprzedana za 46 tys. zł. Natomiast pod Poznaniem działkę rolną wystawioną za 393 tys. zł sprzedano za 260 tys. zł - powiedział Jańczuk. Dodał, że wśród kilku tysięcy zawartych transakcji tylko ok. 50 to takie, których cena wywoławcza różniła się od końcowej bardziej niż 20 proc.
W agencji Emmerson Nieruchomości jedna z rekordowych przecen dotyczyła mieszkania o powierzchni 134 m kw. w Krakowie, które z 1,3 mln zł potaniało do 960 tys. zł. Inna dotyczyła lokalu na warszawskiej Białołęce. Mieszkanie, które wyjściowo kosztowało 1,2 mln zł sprzedano za 780 tys. zł.
- To był lokal położony w popularnej dzielnicy, ale z górnej półki, miał np. dwa tarasy. Właścicielowi zależało na szybkiej sprzedaży, więc dlatego tak bardzo obniżył - powiedział PAP pełnomocnik zarządu agencji Emmerson Nieruchomości Jarosław Skoczeń. Podobnie było w przypadku 62 metrowego mieszkania w Warszawie, które właściciel przecenił z 881 tys. zł na 515 tys. zł.
Duże obniżki zanotowano też we Wrocławiu, np. mieszkanie o powierzchni 61 m kw. staniało z 355 tys. zł do 275 tys. zł. Największe przeceny, czyli te powyżej 20 proc. dotyczą ok. 5 proc. wszystkich transakcji. Z wyliczeń Marty Kosińskiej wynika, że obniżki o 5 proc. wartości nieruchomości stanowiły w ostatnim półroczu 56 proc. transakcji, a przeceny o 6-10 proc. - 28,5 proc., natomiast tych 11-20 proc. było ok. 12 proc.
| Czytaj więcej o cenach nieruchomości | |
 |
Sprzedający mieszkania schodzą z ceny Znacznie zmalały różnice między cenami, które proponują sprzedający mieszkania, a cenami, po jakich rzeczywiście dochodzi do transakcji. |
 |
Ile trzeba zarabiać, by dostać kredyt? Wyższe wymagania finansowe jakim muszą od tego roku sprostać klienci to w dużym stopniu efekt bardziej restrykcyjnego liczenia zdolności kredytowej klientów. |
 |
Ceny mieszkań wciąż w dół. Jak bardzo? W siódemce najdroższych polskich miast, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny ofertowe spadły o ponad sześc procent. |
| (PAP) |
 2012-05-19 07:26
Ceny mieszkań w dół. Sprzedający udają, że nic się nie dzieje Różnice między cenami transakcyjnymi, a tymi z ofert wystawianych przez sprzedających stają się coraz bardziej wyraźne. |
|
| 07:24 | Wynajem mieszkania na Euro. O czym trzeba pamiętać |
| 14:33 | Mieszkania w dużych miastach za 220-230 tys. zł |
| 13:58 | Znowu prowokuje, by sprzedać |
| 11:08 | Mieszkania tanieją. Sprawdź, gdzie najbardziej |
 2012-05-21 06:00
Czy już należy wypłacać pieniądze z banku? Prof. Dariusz Filar mówi, co będzie z naszymi lokatami po wyjściu Grecji ze strefy euro. |
 2012-05-21 06:00
Sprawdź, kiedy greckie problemy zostaną rozwiązane W jednej kwestii wszystkie najważniejsze partie są zgodne - pisze Paweł Zawadzki. |
Chcesz zamieszkać na swoim?
Bezpłatnie sprawdzimy ofertę w 28 bankach!
Kredyty mieszkaniowe na nowych warunkach. Poznaj nowe oferty, doradcy Open Finance od lat doradzają swoim klientom. więcej »
 2012-05-21 06:06
Euro po 5 złotych, 200 tys. Polaków na bruk, a raty kredytów w górę o... Nie wiemy, jak wyrzucić Grecję ze Eurolandu. Wiemy jednak, jak jej wyjście odbije się na nas. |
|
| 06:05 | TVP w tarapatach. Zaniżali zyski i straty o miliony |
| 07:05 | Co zrobi Facebook za 16 miliardów z giełdy |
| 04:50 | Debiut Facebooka na giełdzie. To musisz wiedzieć! |
 2012-05-21 08:21
Chińczycy na Euro 2012. W Polsce 100 osób Euro 2012 jest w Chinach... produktem luksusowym. Mogą sobie na niego pozwolić jedynie najbogatsi Chińczycy. |
|
| 07:42 | Polak terrorystą na szczycie NATO W Chicago? |
| 07:36 | Rostowski: Grecki kryzys może zatrzymać tylko EBC |
| 07:22 | Sikorski o tarczy antyrakietowej: My się do niej nie palimy |
| 06:48 | Reklamacja wycieczki. Jak ją złożyć? |
-
2012-05-21Agora robi wiosenne porządki. Które serwisy znikną z sieci?
-
2012-05-18Technologia ma działać i cieszyć. Saturn z nową kampanią
-
2012-05-17QR kody się sprawdzają. Ale tylko w sklepach z elektroniką
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
nic bardziej mylnego.
Jezeli mieszkanie kosztowalo sobie w srednim miasteczku 110 000 PLN, pracownik zarabial 1200 PLN w przedsiebiorstwie(2003-4 r), a potem przez 5 late mieszkanie poszybowalo na 240 000, a nasz pracownik w tym czasie dostowal realnie(byc moze) 100 PLN podwyzki rocznie.
Ma nasz dzis pracujacy srednio 1700-2000 netto, za ktore realnie kupic moze nie wiecej niz kilka lat temu, a mieszkanie po WIELKICH obnizkach 210 000 PLN.
Co ciekawe, mieszkan brakuje(podobno 1000 000 to potrzeba dla Polakow na szybko), mniej buduja, a niesprzedanych mieszkan przybywa.Czyzby ceny jakies sztucznie napompowane do zarobkow,eeeee chyba nie, po takich obnizkach :::)))
Naprawde gdyby ceny stanialy od jutra o 30% we wszystkich miastach, to wciaz do zarobkow nie bylo by tanio.Potencjal do obnizek jest jeszcze duzyyyyyyyyyy.
Co jak co, ale akurat rynek nieruchomosci w Polsce jest bardzo latwy do przewidzenia i to na kolejne 2-3 lata.Napiszcie 1lub 2 artykuly na miesiac i jeden podsumowujacy za pol roku, kiedy mieszkania beda juz o kolejne 5-10% tansze i wystarczy.
Zdumiewajace (lub zabawne) operowanie zwrotami typu DUZE OBNIZKI MIALY MIEJSCE WE WROCLAWIU :::))))).Wszystko jeszcze przed nami.
Zeby mieszkania za dwa lata zaczely drozec to zarobki w kazdym sektorze przez ten czas musza wzrosnac realnie o 50%, wtedy te ceny przestana byc napompowane, ale nie oznacza to ze bedzie tanio.Czyli oczywiscie fantazja natemat zarobkow ::))
Trzeba sie w koncu pogodzic z rzeczywistoscia.
Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
ps.bogate cwaniaczki urzędaski ,szemrani biznesmeni tudzież funkcjonariusze Watykanu i mundurowi co myśleli że ich bieda nie dotyczy założyć pampersy teraz póki was jeszcze na nie stać
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Nagle krach i dociera do Polski ,wielu z tych ludzi traci prace ,bo niema zbytu zapotrzebowania.Będzie w tej kwestii jeszcze gorzej. Fakt płacić za drogą dzierżawę a mieć własny dom i spłacać kredyt prawie równoważy dzierżawy wygrywał kredyt.
Polska mentalność przy spożyła dodatkowo kłopoty kredytobiorcą którzy stracili i stracą prace. Mentalność Polska szpanera o wielkich aspiracjach budowania Pałacy na pokaz dla sąsiada plus szpanerski wózek
W krajach bogatych ludzie przeciętni budują o wiele skromniej i to jest fakt.
Kolejna przyczyną do przewidzenia był fakt że nikt nie żyje wiecznie. Wielu kredytobiorców z żalem pożegnało swych rodziców i innych bliskich osób z własnej rodzinny co wiąże się z dziedziczeniem nieruchomości.Posiadający własny dom, mieszkanie zbywają spadek a co zwiększa liczbę ofert .Zrozumiałe że w takiej sytuacji zostało uruchomione automatycznie prawo konkrecji .
Co nas czeka ?
Na pewno zwiększenie ofert sprzedaży nieruchomości z przejęciem wierzytelności kredu.
To jednak nie koniec bo oznacza to załamanie bumu budowlanego w całym tym znaczeniu.
Gwałtownie spada i spadać będzie zapotrzebowanie na usługi budowlane, zwalnianie z pracy robotników budowlanych. Efekt domina dotknie firmy produkujące materiały budowlane ,bankructwa ,zwalnianie osób zatrudnionych przy produkcji materiałów budowlanych. Fakt że jeszcze Euro inwestycje ratują budownictwo ale za chwile i inwestycje jaki fundusze i tam zostaną zamknięte z powodu braku kasy .
Kto chce kupić dom mieszkanie powinien się wstrzymać co najmniej na rok aż ceny spadną jeszcze bardziej
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Wtedy Niemiaszki będą mogły kupować nieruchomości (w tym grunty) na terenach zachodnich i innych bez żadnych ograniczeń.
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Cały ten skok cen nieruchomości związany był ze zbyt łatwym dostępem do kredytu.
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Ja też wystawię mieszkanie za 1 mln ( momo że warte 0,3 mln).
Sprzedam po roku za 0,3 mln
I to jest dowód na TO ŻĘ CENY SPADŁY TRZYKROTNIE
ROZUMU ŻYCZĘ.
Ceny z 2005r.
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości
widocznie tyle to na prawdę było warte
Re: Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości