Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
Analitycy rynku nieruchomości sygnalizują, że coraz dłużej trwa sprzedaż mieszkań. Im mieszkanie większe, a więc i droższe, tym dłuższy jest czas oczekiwania. Penthousy czekają na nabywcę nawet kilka lat.
Analityk firmy doradczej Home Broker Bartosz Turek twierdzi, że tak złych danych jeszcze nie było od chwili rozpoczęcia przez firmę badań czasu sprzedaży nieruchomości, czyli od stycznia 2009 roku. Chodzi o czas, jaki średnio upływa od wystawienia oferty na rynek - do zawarcia umowy finalnej.
- W marcu, gdy Home Broker zanotował rekordowe skrócenie czasu sprzedaży, cały proces trwał przeciętnie trzy miesiące. Oczywiście zdarzają się błyskawiczne transakcje, gdy mieszkanie sprzedaje się z dnia na dzień - powiedział Turek. Dodał, że zasada jest taka, że większe i droższe mieszkania dłużej czekają na nabywcę.
Średni czas oczekiwania na transakcję wynosi obecnie, według danych agencji nieruchomości Metrohouse, 99 dni. Prezes Metrohouse Mariusz Kania przewiduje, że czas sprzedaży może się wydłużyć. Będzie to miało związek z pogorszeniem się sytuacji kredytobiorców w rezultacie zaostrzenia wymogów stawianych przez banki.
Według Jarosława Skoczenia z agencji nieruchomości Emmerson, mieszkania do 50 m kw. sprzedają się 3-4 miesiące, lokale większe o powierzchni 50-100 m kw. - nawet około roku.
- Mamy też w ofercie penthousy, czyli luksusowe, bardzo duże mieszkania położone na najwyższych piętrach budynków, które czekają na nabywców nawet po kilka lat, ale ich ceny są liczone w milionach złotych - powiedział Skoczeń.
| O rynku mieszkań czytaj w Money.pl | |
 |
Pod tym względem jesteśmy w ogonie Unii Zgodnie z danymi Eurostatu, na 100 mieszkań w Polsce tylko niespełna 69 zamieszkanych jest przez właścicieli. |
 |
Rynek mieszkań. Coraz więcej handlujemy Liczba tych transakcji zarejestrowanych w 2010 roku była o ponad 23 proc. wyższa w stosunku do roku 2009. |
 |
Ceny spadły o ponad 6 proc. Czas okazji? Zdaniem analityków duża obniżka cen ofertowych mieszkań w ciągu ostatniego roku to skutek m.in. dużej liczby wystawionych na sprzedaż lokali. |
| (PAP) |
 2012-04-26 20:19
Sprzedaż mieszkań maleje. Deweloperzy prognozują W pierwszym kwartale tego roku sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o prawie 2 proc. |
|
| 14:45 | Aż jedna trzecia Polaków nie mieszka na swoim |
| 12:24 | GUS: Wzrosła liczba transkacji na rynku nieruchomości |
| 12:34 | Mieszkania na sprzedaż. Na te lokale rośnie popyt |
| 14:33 | Mieszkania w dużych miastach za 220-230 tys. zł |
 2012-05-22 06:02
Poseł PiS zdradza, co jego partia zrobi w czasie Euro 2012 Marek Suski mówi, że rząd pokazał Polakom gest Kozakiewicza. |
 2012-05-22 06:00
Na Euro niech protestują wyborcy PO Paweł Szygulski pisze o ludziach, którzy powinni się wstydzić podczas mistrzostw. |
 2012-05-22 05:55
Ceny paliw w wakacje. Tankuj już dzisiaj To koniec obniżek cen na stacjach benzynowych. Wiemy już, co czeka nas w trakcie Euro 2012 i na początku wakacji. Sprawdź. |
|
| 06:06 | Euro po 5 złotych, 200 tys. Polaków na bruk, a raty kredytów w górę o... |
| 06:05 | TVP w tarapatach. Zaniżali zyski i straty o miliony |
| 07:05 | Co zrobi Facebook za 16 miliardów z giełdy |
 2012-05-22 11:10
Tak Polacy kupują notebooki Niemal 40 proc. ankietowanych zamierza kupić nowy komputer przenośny w ciągu roku, a kolejne 40 proc. w perspektywie następnych 2-3 lat. |
|
| 10:49 | Decyzja w sprawie debiutu Banku Pocztowego znów odłożona |
| 10:26 | Preparaty multiwitaminowe nie dla zdrowych dzieci |
| 09:54 | Inflacja bazowa. Analitycy typują jej wysokość |
| 09:42 | Czechy: Groźny wypadek polskiego autokaru |
-
2012-05-22Microsoft eksperymentuje. So.cl kontra Facebook
-
2012-05-21Agora robi wiosenne porządki. Które serwisy znikną z sieci?
-
2012-05-18Technologia ma działać i cieszyć. Saturn z nową kampanią
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
z ceną z 2006 roku i pozwala doliczać agencjom prowizje do mieszkania nawet 20000 zł (sic!)
to czemu tu się dziwić. Sprzedaż nieruchomości jest często związana z prywatnym życiem osób
i czasem apartament za 440000 zł szybciej się sprzeda niż kawalerkę w centrum. Moim zdaniem
wyliczanie średniego okresu sprzedaży nieruchomości i szacowanie na jego podstawie kondycji rynku trochę mija się z celem.
Pozytywnym trendem dla rynku jest za to wycofywanie pieniędzy z giełdy przez inwestorów i lokowanie
środków w nieruchomości komercyjne. Od czasu obniżenia ratingu Stanom Zjednoczonym
i huśtawki na rynkach finansowych ludzie decydują się na aktywa z pewną i przewidywalną stopą zwrotu np. lokal komercyjny (6-8%) lub obligacje korporacyjne (10-12% gwarantowanego zysku).
Pozdrawiam,
Michał Banaszak
www.dakid-business.com
www.inwestycje-zloto.pl
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
A tu niestety nas boli, kredyty w PLN drogie a te w walucie obcej niedostępne. Rząd też już nie dopłaca do kredytów tak chętniej jak kiedyś. Banki też przykręciły kurek z kasą, wolą kupić obligacje rządowe i obciąć oprocentowanie depozytów zamiast zarabiać na kredytach.
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
Teoretycznie ceny moznaby dzisiaj podniesc 2-krotnie i znalezliby sie nieliczni ktorzyby ta cene zaplacili, za miesiac media odtrabilyby ze mamy podwyzki 100%, jednak wiekszosc mieszkan stoi pusta a czas sprzedazy ponownie sie wydluzyl....
Nikt nie chce mieszkac w ciasnocie, a kupuja coraz mniejsze wlasnie przez zawyzone ceny.
Niby jak male moga podrozec, jak wlasnie te najbardzie dzis popularne 45-50 m sa przeszacowane o 30% do zarobkow.
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
-miasto srednie (do 300 tys) cena metra 2000-2500.
-miasto duze ( Wroclaw ) cena metra 3000-3500
Sa to ceny rynkowe mieszkan nowych, czyli odpowiwdajace zarobkom.Wszystko powyzej to juz sztucznie zawyzone ceny.Widac juz od dawna ze rynek nie jest w stanie wchlaniac tak przeszacowanych mieszkan.
Jak ktos chce sprzedac bardzo dobrze mieszkanie, to trzeba szybko z dnia na dzien , opuscic cene o 10% od innych podobnych oferentow, a wtedy jest jeszcze szansa.
Chciwosc teraz nie poplaci, bo jak minie rok, to zeby sprzedac to samo mieszkanie, bedzie trzeba zejsc z ceny 20%.
To jest nie do zatrzymania, rynek dalej, nieublaganie bedzie regulowal ceny.Od tego nie ma ucieczki.
Przeciez sredni zarobek w tym kraju to 400 EUR netto, a wiekszosc pracujacych jedzie na pozyczkach.
Napisales ze skoro placa 5000 to znaczy ze jest to cena rynkowa odpowiadajaca zarobkom i zdolnosci kredytowej ::::::)))))) ha ha ha-nawet jak od jutra skocza na 10 000 tez znajda sie tacy co je kupia, bo bogaci kupuja nawet kible wysadzane diamentami, tyle maja kasy.
A nie czytales na money::)) ze realnie zarobki za tamten rok nie wzrosly i stac nas na mniej.
Nie slyszales nigdy o rosnacych cenach zywnosci, energii, paliw.
Sorry kuba, ale pachnie od ciebie naganiaczem.Podajesz blache i naciagane fakty, przeciwko tym ktore oddzialuja i beda oddzialywac jeszcze dlugo na rynek nieruchomosci w Polsce.
Udanej sprzedazy ::))
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
Tak źle jeszcze nie było
Ja bym to ujął inaczej.
Deweloperom i sprzedającym tak dobrze już nie będzie przez wiele lat.
Re: Sprzedaż mieszkań trwa coraz dłużej. Tak źle jeszcze nie było
Ot takie nowoczesne niewolnictwo.
Delikwent w wieku lat trzydzieści kilka bierze kredyt na lat czterdzieści. Dopiero mając siedemdziesiąt pięć uda mu się go spłacić. I wtedy dopiero morze marzyć o hipotece odwróconej.
Super.
Największemu oszustwu systemu finansowego.
fractional reserve banking is the biggest hoax in human history G. Edward Griffin Creature from Jekyll Island
Ale Ty oczywiście koniecznie musisz mieć kredyt. Taka karma.
Probuja to leczyc kredytem, czyli dalsza kreacja ::))